MENU

         Межевые споры                                  



На первый взгляд непосвященным может показаться непонятным — почему одни споры называются межевыми, а другие об определении порядка пользования земельным участком, ведь и те и другие имеют предметом спора границы земельного участка. А исковые заявления обеих категорий имеют одинаковый подзаголовок - об определении порядка пользования земельным участком.

Здесь нужно учитывать одно существенное обстоятельство. Межа — это, как правило, внешние границы одного земельного участка, имеющего один кадастровый номер. На бытовым уровне межой могут называть и внутренние границы между совладельцами-дольщиками. Однако юридическое понятие межевой границы — это внешние границы смежных земельных участков.

Поэтому, мы будем разделять споры владельцев смежных земельных участков и споры владельцев долей одного земельного участка между собой. Кстати, до недавнего времени  данные споры  были отнесены к подсудности судов разного уровня.

Итак, межевые споры, это споры владельцев смежных земельных участков между собой.

При разрешения этих споров обязательно проводится судебная землеустроительная экспертиза. Естественно, что никакие «свидетельские» показания не могут иметь по делу какое либо существенное значение против судебной экспертизы. Попросту говоря, по делу они бесполезны.

Подавая иск по межевому спору, следует учитывать, что суд ждет от вас ходатайства о назначении экспертизы. Такое ходатайство может быть заявлено в самом иске, или в виде отдельного письменного документа.

Заключение эксперта скорее всего будет положено в основу решения суда. Желательно (но не обязательно) предварительно произвести межевание своего земельного участка. При отсутствии межевания сложно судить кто же прав в данном споре.

 

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком

 

Межевые споры часто связаны с нарушением порядка владения и помехами в пользовании земельного участка. Если совершен прихват земельного участка, в иск следует добавить требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

 

Образец искового заявления об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и об устранении помех в пользовании земельным участком



Стоимость услуг по данной категории дел

Консультация — 200 рублей

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком — от 1000 до 1500 рублей

Ведение  дела по межевому спору— от 15 000 рублей